72 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 130,2 m² · constr. 2002 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 363 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764110936300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
81017764110936300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 282 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 530 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 440 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +10 335 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 475 109 $ Poids 86 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 491 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 451 153 $ Poids 86 % |
| 4 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 906 $ Poids 85 % |
| 5 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 349 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 855 $ Poids 84 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 516 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 500 430 $ Poids 84 % |
| 7 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 624 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 627 $ Poids 82 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 442 975 $ Poids 81 % |
| 9 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 285 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 465 307 $ Poids 81 % |
| 10 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 637 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 464 112 $ Poids 81 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 447 809 $ Poids 79 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 546 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.