115 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 139,1 m² · constr. 2003 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764111167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
81017764111167100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 333 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 436 752 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 551 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 372 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 482 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 697 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 480 431 $ Poids 79 % |
| 5 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 715 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 461 019 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 769 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 681 391 $ Poids 76 % |
| 7 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 430 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 501 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 470 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 180 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 692 407 $ Poids 74 % |
| 9 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 62 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 673 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 303 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 517 607 $ Poids 73 % |
| 11 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 472 202 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 564 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +26 760 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 493 834 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.