43 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 189,7 m² · constr. 2002 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 325 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764111467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
81017764111467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 601 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 642 463 $ Poids 73 % |
| 2 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 950 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 636 551 $ Poids 67 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 765 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge −52 037 $ | 572 349 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 622 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 582 971 $ Poids 60 % |
| 5 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 664 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 561 077 $ Poids 59 % |
| 6 | 67, rue de la Caraque, Gatineau 2025-10-01 · 879 m · Vendu 745 000 $ (3 896 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 777 586 $ Poids 57 % |
| 7 | 165, rue de la Châteauguay, Gatineau 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 091 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 690 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 538 900 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 638 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +53 557 $ · Ajust. âge −43 392 $ | 541 390 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, rue de la Châteauguay, Gatineau 2025-11-11 · 940 m · Vendu 635 000 $ (3 022 $/m²) 210,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −30 828 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 701 042 $ Poids 48 % |
| 11 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 706 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +57 483 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 579 665 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 667 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +60 898 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 558 855 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.