55 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 133,9 m² · constr. 2002 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 298 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764111513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
81017764111513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 325 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 537 856 $ Poids 93 % |
| 2 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 668 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 468 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 336 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 471 532 $ Poids 82 % |
| 4 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 687 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 449 489 $ Poids 81 % |
| 5 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 395 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 460 577 $ Poids 81 % |
| 6 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 512 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 481 937 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 566 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 457 744 $ Poids 79 % |
| 8 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 392 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 490 387 $ Poids 79 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 733 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 664 409 $ Poids 78 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 573 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 507 614 $ Poids 78 % |
| 11 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 362 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 173 $ Poids 77 % |
| 12 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 428 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 677 213 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.