15 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 156,1 m² · constr. 2002 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764112837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
81017764112837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 492 610 $ Poids 84 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 769 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 502 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 739 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −43 392 $ | 486 694 $ Poids 75 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 808 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 521 838 $ Poids 72 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 461 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 901 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 521 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 896 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −40 312 $ | 537 892 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 860 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge −52 037 $ | 514 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +42 824 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 582 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 759 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 618 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 721 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 438 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 728 632 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.