248 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 154,3 m² · constr. 2003 · terrain 563,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764113076500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
81017764113076500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 636 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 492 334 $ Poids 78 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 832 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 501 572 $ Poids 73 % |
| 3 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 816 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −40 840 $ | 486 316 $ Poids 71 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 867 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 521 430 $ Poids 69 % |
| 5 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 460 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 547 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 188 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 581 789 $ Poids 66 % |
| 7 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 958 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 520 668 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 955 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 537 485 $ Poids 62 % |
| 9 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 888 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −22 305 $ · Ajust. âge −49 146 $ | 514 032 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 561 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +30 868 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 637 269 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 371 $ Poids 60 % |
| 12 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 564 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +32 638 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 508 121 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.