244 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
544 200 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 118,8 m² · constr. 2004 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 300 $
Rôle antérieur 287 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764113226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017764113226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 255 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 624 819 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 547 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 605 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 613 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −10 817 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 853 $ Poids 75 % |
| 4 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 418 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 555 419 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 746 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 458 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 103, rue de la Tourbière, Gatineau 2025-07-24 · 240 m · Vendu 554 900 $ (4 632 $/m²) 119,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 276 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 584 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 867 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 435 295 $ Poids 72 % |
| 8 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 418 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 262 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 407 346 $ Poids 71 % |
| 9 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 806 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 483 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 64, rue des Feuillus, Gatineau 2025-07-15 · 338 m · Vendu 544 000 $ (4 485 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 575 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 1126, boul. Saint-René Est, Gatineau 2025-11-05 · 639 m · Vendu 421 400 $ (3 355 $/m²) 125,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 001 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 470 064 $ Poids 67 % |
| 12 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 431 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.