240 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 130,9 m² · constr. 2004 · terrain 557,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 304 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764113376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
81017764113376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 408 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 426 111 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 257 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 817 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 655 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 555 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 537 246 $ Poids 83 % |
| 4 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 555 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 635 617 $ Poids 76 % |
| 5 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 618 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 459 668 $ Poids 76 % |
| 6 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 569 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 471 024 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 744 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 481 000 $ Poids 73 % |
| 8 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 778 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 456 850 $ Poids 72 % |
| 9 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 526 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 565 $ Poids 71 % |
| 10 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 809 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 506 640 $ Poids 70 % |
| 11 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 627 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 489 859 $ Poids 70 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 892 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 467 861 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.