232 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 145,4 m² · constr. 2004 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 349 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764113687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
81017764113687100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 388 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 990 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 448 598 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 564 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 566 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 503 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 149 $ Poids 69 % |
| 4 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 577 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 495 418 $ Poids 68 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 858 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 489 117 $ Poids 68 % |
| 6 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 585 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −27 646 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 480 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 634 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 515 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 483 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 531 870 $ Poids 65 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 834 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 474 380 $ Poids 64 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 903 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 494 464 $ Poids 64 % |
| 11 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 921 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 474 486 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 974 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 701 218 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.