227 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764113882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
81017764113882600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 302 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 473 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 338 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 572 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 361 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 404 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 361 910 $ Poids 92 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 475 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 364 944 $ Poids 89 % |
| 6 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 445 956 $ Poids 88 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 464 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 373 442 $ Poids 88 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 392 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 404 387 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 597 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 089 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 426 386 $ Poids 85 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 447 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 396 532 $ Poids 84 % |
| 11 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 456 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 415 875 $ Poids 82 % |
| 12 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 530 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −21 847 $ | 497 366 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.