208 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 135,4 m² · constr. 2006 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 267 500 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764113938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
81017764113938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 380 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 437 239 $ Poids 93 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 580 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 551 786 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 281 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 673 365 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 488 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 608 284 $ Poids 75 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 490 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 693 288 $ Poids 74 % |
| 6 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 592 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 483 133 $ Poids 73 % |
| 7 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 647 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 111 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 472 281 $ Poids 70 % |
| 8 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 649 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 502 451 $ Poids 70 % |
| 9 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 492 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 518 271 $ Poids 70 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 921 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 481 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 770 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 316 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 747 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge −4 599 $ | 493 904 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.