180 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 135,5 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764114818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
81017764114818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
468 450 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 472 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 435 319 $ Poids 89 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 681 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 549 263 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 383 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 670 545 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 549 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 605 756 $ Poids 73 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 570 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 690 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 695 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 481 032 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 598 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 515 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 746 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 211 $ Poids 66 % |
| 9 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 752 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 500 266 $ Poids 65 % |
| 10 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 683 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 303 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 650 201 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 873 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 467 269 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 854 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 491 789 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.