184 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 173,5 m² · constr. 2005 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 320 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764114827300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
81017764114827300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 528 216 $ Poids 77 % |
| 2 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −43 364 $ | 553 011 $ Poids 61 % |
| 3 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 565 046 $ Poids 58 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 937 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −35 735 $ | 522 676 $ Poids 56 % |
| 5 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 955 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 521 675 $ Poids 55 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 959 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 539 251 $ Poids 54 % |
| 7 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 839 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 546 280 $ Poids 53 % |
| 8 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 995 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +29 602 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 559 854 $ Poids 53 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 619 776 $ Poids 50 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 559 235 $ Poids 49 % |
| 11 | 1086, rue Laure, Gatineau 2025-12-02 · 821 m · Vendu 608 000 $ (3 096 $/m²) 196,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −35 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 508 $ Poids 49 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +29 575 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 575 873 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.