196 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 141 m² · constr. 2004 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 305 300 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764114882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
81017764114882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
467 450 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 419 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 774 $ Poids 88 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 623 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 557 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 512 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 613 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 523 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 958 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 636 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 488 016 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 324 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 612 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 681 517 $ Poids 67 % |
| 7 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 537 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 523 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 693 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 507 528 $ Poids 66 % |
| 9 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 963 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 486 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 981 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 466 739 $ Poids 63 % |
| 11 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 112 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 689 840 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.