31 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 159,5 m² · constr. 2000 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 304 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764120319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
81017764120319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 451 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 492 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 590 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −48 497 $ | 487 123 $ Poids 82 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 638 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 502 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 682 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge −43 040 $ | 522 309 $ Poids 78 % |
| 5 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 775 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 521 551 $ Poids 74 % |
| 6 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 776 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 514 350 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 615 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 807 $ Poids 73 % |
| 8 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 768 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge −45 687 $ | 538 364 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 621 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 676 $ Poids 66 % |
| 10 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 209 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 856 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 462 164 $ Poids 64 % |
| 11 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 328 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 584 119 $ Poids 63 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 730 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 712 551 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.