27 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 124,3 m² · constr. 1999 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 242 700 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764120338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
81017764120338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 112 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 623 491 $ Poids 97 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 394 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 096 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 603 998 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 446 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −20 695 $ | 457 322 $ Poids 88 % |
| 4 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 208 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 500 $ Poids 88 % |
| 5 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 483 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 433 967 $ Poids 88 % |
| 6 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 019 $ Poids 87 % |
| 7 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 542 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 481 700 $ Poids 85 % |
| 8 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 319 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 510 289 $ Poids 83 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 659 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 445 934 $ Poids 82 % |
| 10 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 661 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 248 $ Poids 82 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 704 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 736 $ Poids 80 % |
| 12 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 358 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 502 024 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.