19 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 89,8 m² · constr. 1999 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 231 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764120366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
81017764120366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 427 272 $ Poids 97 % |
| 2 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 98 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 453 663 $ Poids 95 % |
| 3 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 190 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 548 761 $ Poids 94 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 201 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 474 971 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 160 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 346 423 $ Poids 93 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 223 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 349 247 $ Poids 92 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 332 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 408 547 $ Poids 92 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 213 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 357 588 $ Poids 91 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 154 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 388 288 $ Poids 89 % |
| 10 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 467 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 107 $ Poids 88 % |
| 11 | 102, rue du Croiseur, Gatineau 2026-06-01 · 514 m · Vendu 474 900 $ (5 134 $/m²) 92,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 452 587 $ Poids 86 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 198 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 380 834 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.