1295 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 300 800 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764120784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
81017764120784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 167 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 627 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 413 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 607 639 $ Poids 92 % |
| 3 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 426 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 437 163 $ Poids 86 % |
| 4 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 400 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −6 898 $ | 460 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 393 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 518 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 485 183 $ Poids 82 % |
| 7 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 433 305 $ Poids 82 % |
| 8 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 132 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 418 $ Poids 81 % |
| 9 | 195, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-23 · 627 m · Vendu 470 000 $ (3 772 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 449 284 $ Poids 80 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 080 $ Poids 77 % |
| 11 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 644 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 207 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 293 $ Poids 77 % |
| 12 | 128, rue de la Barque, Gatineau 2025-10-15 · 312 m · Vendu 478 000 $ (3 827 $/m²) 124,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 505 457 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.