64 Rue TOURBIERE · Gatineau
Valeur estimée
564 800 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 158,5 m² · constr. 2004 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
81017764121000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 584 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 495 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 626 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 277 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 669 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 531 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 762 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 530 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 755 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −46 255 $ | 524 185 $ Poids 73 % |
| 6 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 607 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 496 281 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 756 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 547 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 602 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 538 060 $ Poids 66 % |
| 9 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 318 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +47 672 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 592 999 $ Poids 65 % |
| 10 | 138, rue De la Galère, Gatineau 2025-08-01 · 614 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 091 $ Poids 63 % |
| 11 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 745 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 723 785 $ Poids 63 % |
| 12 | 167, rue de la Galère, Gatineau 2025-08-04 · 684 m · Vendu 469 900 $ (2 993 $/m²) 157 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −39 941 $ | 471 006 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.