63 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 93,3 m² · constr. 2000 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 236 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
81017764121189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 183 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 464 952 $ Poids 98 % |
| 2 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 243 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 562 425 $ Poids 97 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 253 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 486 728 $ Poids 97 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 275 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 355 308 $ Poids 96 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 358 256 $ Poids 94 % |
| 6 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 438 195 $ Poids 93 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 336 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −3 882 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 366 683 $ Poids 93 % |
| 8 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 268 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 397 524 $ Poids 92 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 462 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 418 847 $ Poids 91 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 320 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 389 844 $ Poids 88 % |
| 11 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 329 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 408 927 $ Poids 86 % |
| 12 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 396 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −31 557 $ | 488 931 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.