47 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 91,1 m² · constr. 1999 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 228 700 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121254500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
81017764121254500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 35 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 144 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 965 $ Poids 97 % |
| 2 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 216 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 552 759 $ Poids 96 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 227 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 478 410 $ Poids 95 % |
| 4 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 327 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 430 493 $ Poids 95 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 232 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 349 017 $ Poids 94 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 301 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 351 878 $ Poids 93 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 291 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 360 244 $ Poids 91 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 411 565 $ Poids 91 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 224 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 390 985 $ Poids 90 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 274 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 383 466 $ Poids 87 % |
| 11 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 283 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 402 307 $ Poids 85 % |
| 12 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 348 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −33 985 $ | 480 893 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.