35 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 102,5 m² · constr. 2000 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 228 500 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
81017764121300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 301 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 548 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 199 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 119 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 317 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 375 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 573 226 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 267 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 879 $ Poids 89 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 212 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 160 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 511 062 $ Poids 89 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 717 $ Poids 88 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 257 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 385 480 $ Poids 88 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 193 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 611 $ Poids 86 % |
| 10 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 185 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 914 $ Poids 84 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 379 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 440 202 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 241 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 466 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.