56 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 90,4 m² · constr. 2000 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 193 400 $ +85.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
81017764121667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 192 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 457 587 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 342 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 009 $ Poids 95 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 202 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 479 058 $ Poids 95 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 267 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 553 506 $ Poids 94 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 274 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 349 520 $ Poids 92 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 352 386 $ Poids 91 % |
| 7 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 429 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 412 115 $ Poids 90 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 330 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 360 758 $ Poids 89 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 391 508 $ Poids 88 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 314 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 383 974 $ Poids 85 % |
| 11 | 42, rue du Croiseur, Gatineau 2026-05-15 · 575 m · Vendu 450 000 $ (4 865 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 434 816 $ Poids 84 % |
| 12 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 378 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge −31 557 $ | 481 536 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.