48 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 94,2 m² · constr. 2000 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
81017764121705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 176 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 467 238 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 188 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −793 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 489 109 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 357 104 $ Poids 97 % |
| 4 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 256 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 565 192 $ Poids 97 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 319 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 360 078 $ Poids 95 % |
| 6 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 309 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 368 522 $ Poids 94 % |
| 7 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 440 425 $ Poids 94 % |
| 8 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 420 936 $ Poids 93 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 399 392 $ Poids 93 % |
| 10 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 294 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 391 666 $ Poids 89 % |
| 11 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 354 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge −31 557 $ | 491 226 $ Poids 88 % |
| 12 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 302 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge −23 994 $ | 410 817 $ Poids 88 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.