132 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 101,3 m² · constr. 2003 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 281 700 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764121967900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017764121967900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 226 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 148 $ Poids 97 % |
| 2 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 398 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 366 $ Poids 93 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 181 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 515 386 $ Poids 91 % |
| 4 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 216 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 470 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 293 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 974 $ Poids 91 % |
| 6 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 319 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 024 $ Poids 90 % |
| 7 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 356 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 380 225 $ Poids 89 % |
| 8 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 294 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 727 $ Poids 89 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 346 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 388 863 $ Poids 88 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 287 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 420 046 $ Poids 87 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 427 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 443 941 $ Poids 84 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 411 812 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.