67 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
508 900 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 102,4 m² · constr. 2000 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764122160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017764122160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 310 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 507 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 375 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 548 037 $ Poids 94 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 195 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 488 063 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 288 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 373 470 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 403 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 969 $ Poids 88 % |
| 6 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 262 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 510 797 $ Poids 88 % |
| 7 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 252 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 590 410 $ Poids 88 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 360 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 376 677 $ Poids 87 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 350 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 385 275 $ Poids 86 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 280 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 416 403 $ Poids 85 % |
| 11 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 241 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 508 688 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 333 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 408 264 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.