88 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 96,1 m² · constr. 2002 · terrain 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 234 200 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764122547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
81017764122547300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 270 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 476 863 $ Poids 96 % |
| 2 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 278 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 499 133 $ Poids 96 % |
| 3 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 327 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 576 836 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 362 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 364 696 $ Poids 94 % |
| 5 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 279 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 503 315 $ Poids 92 % |
| 6 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 367 774 $ Poids 92 % |
| 7 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 422 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 376 294 $ Poids 90 % |
| 8 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 300 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −2 535 $ | 496 664 $ Poids 90 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 354 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 407 283 $ Poids 90 % |
| 10 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 442 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 449 633 $ Poids 87 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 528 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 429 696 $ Poids 87 % |
| 12 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 451 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 536 430 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.