68 Rue CLAIRIERE · Gatineau
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 95,2 m² · constr. 2001 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 241 100 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764122611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
81017764122611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 42 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 219 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 472 178 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 228 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 494 253 $ Poids 97 % |
| 3 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 287 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 571 168 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 000 $ Poids 96 % |
| 5 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 374 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 364 027 $ Poids 94 % |
| 6 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 364 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 395 $ | 372 510 $ Poids 92 % |
| 7 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 299 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 403 441 $ Poids 92 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 445 153 $ Poids 91 % |
| 9 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 466 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 425 432 $ Poids 90 % |
| 10 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 268 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 491 888 $ Poids 89 % |
| 11 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 348 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 395 615 $ Poids 87 % |
| 12 | 54, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-01-21 · 357 m · Vendu 399 900 $ (4 201 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 414 917 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.