112 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 146,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 352 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764122907300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
81017764122907300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 452 689 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 571 887 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 362 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 627 776 $ Poids 75 % |
| 4 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 433 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 485 389 $ Poids 74 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 347 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 716 310 $ Poids 72 % |
| 6 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 817 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 493 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 513 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 499 874 $ Poids 69 % |
| 8 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 830 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 260 $ Poids 69 % |
| 9 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 775 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −35 735 $ | 479 049 $ Poids 68 % |
| 10 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 383 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 536 813 $ Poids 66 % |
| 11 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 566 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 519 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 851 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 499 324 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.