223 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 101,6 m² · constr. 2005 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 291 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764123052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
81017764123052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 369 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 517 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 481 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −817 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 733 $ Poids 90 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 307 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 032 $ Poids 89 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 351 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 179 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 373 $ Poids 87 % |
| 6 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 347 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 450 $ Poids 87 % |
| 7 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 462 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 043 $ Poids 86 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 478 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 157 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 682 $ Poids 84 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 468 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 393 366 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 618 $ Poids 83 % |
| 11 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 525 375 $ Poids 80 % |
| 12 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 335 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 137 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.