207 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 469,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 236 700 $ +101.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764123418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
81017764123418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 194 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 574 $ Poids 98 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 346 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 981 $ Poids 94 % |
| 3 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 369 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 997 $ Poids 93 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 375 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 023 $ Poids 92 % |
| 5 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 412 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 719 $ Poids 91 % |
| 6 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 114 $ Poids 89 % |
| 7 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 726 $ Poids 87 % |
| 8 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 538 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 363 123 $ Poids 86 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 457 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 402 520 $ Poids 85 % |
| 10 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 527 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 371 603 $ Poids 85 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 639 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 424 297 $ Poids 83 % |
| 12 | 50, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-02-06 · 510 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 394 710 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.