55 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 153,7 m² · constr. 2004 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 346 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764123784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
81017764123784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 480 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 493 975 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 300 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 461 469 $ Poids 73 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 872 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 503 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 835 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 487 892 $ Poids 70 % |
| 5 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 399 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +29 688 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 638 814 $ Poids 67 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 566 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 583 302 $ Poids 66 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 913 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 523 087 $ Poids 66 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 403 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 374 $ Poids 62 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 522 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 882 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +25 622 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 951 $ Poids 60 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −34 937 $ | 539 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 857 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 955 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.