59 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 144,5 m² · constr. 2004 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 331 000 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764123903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
81017764123903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 285 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 447 202 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 567 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 564 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 381 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 620 726 $ Poids 77 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 387 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 065 $ Poids 73 % |
| 5 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 573 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 493 904 $ Poids 69 % |
| 6 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 463 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 084 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 479 273 $ Poids 69 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 865 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 957 $ Poids 68 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 447 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 530 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 874 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 487 594 $ Poids 66 % |
| 10 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 627 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 513 651 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 910 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 492 813 $ Poids 64 % |
| 12 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 931 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 472 901 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.