19 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 102 m² · constr. 2004 · terrain 471 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764124589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
81017764124589500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 449 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 516 426 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 362 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 606 650 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 582 444 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 301 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 496 205 $ Poids 83 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 467 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 737 $ Poids 83 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 483 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 648 $ Poids 83 % |
| 7 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 656 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 558 047 $ Poids 82 % |
| 8 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 522 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 600 780 $ Poids 81 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 579 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 380 271 $ Poids 80 % |
| 10 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 414 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 995 $ Poids 78 % |
| 11 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 461 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 588 $ Poids 77 % |
| 12 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 652 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 383 567 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.