156 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 330 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125059400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
81017764125059400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 495 093 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 462 555 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 598 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 640 190 $ Poids 61 % |
| 4 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 504 341 $ Poids 59 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −38 287 $ | 489 031 $ Poids 58 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 791 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 584 716 $ Poids 57 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 524 292 $ Poids 55 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 640 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 995 $ Poids 55 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 523 541 $ Poids 51 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge −46 255 $ | 517 096 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 804 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +32 806 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 510 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 321 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.