167 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 294 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
81017764125243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 641 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 498 652 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 496 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +32 877 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 465 560 $ Poids 66 % |
| 3 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 507 956 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 545 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +32 244 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 644 095 $ Poids 61 % |
| 5 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −35 735 $ | 492 560 $ Poids 61 % |
| 6 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 741 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 588 653 $ Poids 58 % |
| 7 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 528 015 $ Poids 58 % |
| 8 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 582 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +44 007 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 735 535 $ Poids 56 % |
| 9 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 527 277 $ Poids 53 % |
| 10 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −43 364 $ | 521 024 $ Poids 52 % |
| 11 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −13 431 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 493 439 $ Poids 52 % |
| 12 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 544 064 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.