148 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 91,9 m² · constr. 2004 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 264 800 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
81017764125429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 470 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 505 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 981 $ Poids 88 % |
| 3 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 453 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 576 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 565 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 023 $ Poids 85 % |
| 5 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 576 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 470 997 $ Poids 85 % |
| 6 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 608 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 569 719 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 360 114 $ Poids 80 % |
| 8 | 56, impasse du Saros, Gatineau 2026-08-10 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 956 $/m²) 90,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 726 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 665 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 402 520 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 747 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 363 123 $ Poids 76 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 737 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 371 603 $ Poids 75 % |
| 12 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 541 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 491 275 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.