144 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 135,6 m² · constr. 2004 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
81017764125589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 534 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 433 400 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 803 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 546 740 $ Poids 73 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 559 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 603 228 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 504 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 667 726 $ Poids 73 % |
| 5 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 609 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 451 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue des Frères-Vachon, Gatineau 2026-08-05 · 969 m · Vendu 574 600 $ (4 272 $/m²) 134,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −22 984 $ | 553 966 $ Poids 66 % |
| 7 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 814 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 478 931 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 704 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 513 604 $ Poids 62 % |
| 9 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 870 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 498 081 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 870 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 468 141 $ Poids 60 % |
| 11 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 575 835 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 954 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 465 223 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.