140 Rue PERCHERONS · Gatineau
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 101,9 m² · constr. 2005 · terrain 871,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 287 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764125739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
81017764125739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 031
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 528 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 518 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 440 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 609 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 401 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 498 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 602 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 812 $ Poids 81 % |
| 5 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 558 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 972 $ Poids 80 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 794 $ Poids 79 % |
| 7 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 757 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 560 550 $ Poids 77 % |
| 8 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 621 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 372 $ Poids 77 % |
| 9 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 682 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 972 $ Poids 76 % |
| 10 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 491 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 178 $ Poids 75 % |
| 11 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 554 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 813 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 674 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 425 241 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.