1315 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764130515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
81017764130515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 183 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −747 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 517 716 $ Poids 98 % |
| 2 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 361 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 559 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 87 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 520 914 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 257 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 787 $ Poids 92 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 381 174 $ Poids 91 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 209 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 778 $ Poids 91 % |
| 7 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 280 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 384 480 $ Poids 91 % |
| 8 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 273 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 393 161 $ Poids 89 % |
| 9 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 302 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 142 $ Poids 88 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 238 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 424 411 $ Poids 87 % |
| 11 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 448 756 $ Poids 87 % |
| 12 | 230, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 281 m · Vendu 485 500 $ (5 100 $/m²) 95,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge −19 420 $ | 521 977 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.