32 Rue FEUILLUS · Gatineau
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 170,9 m² · constr. 1999 · terrain 345 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764130808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
340 400 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
81017764130808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 303 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 508 461 $ Poids 90 % |
| 2 | 87, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-09 · 657 m · Vendu 510 500 $ (3 256 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 726 $ · Ajust. superficie +22 953 $ · Ajust. âge −51 050 $ | 503 128 $ Poids 71 % |
| 3 | 52, rue du Galion, Gatineau 2026-06-15 · 893 m · Vendu 578 192 $ (3 458 $/m²) 167,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 291 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −57 819 $ | 534 061 $ Poids 69 % |
| 4 | 107, rue De la Galère, Gatineau 2025-12-04 · 686 m · Vendu 500 000 $ (3 053 $/m²) 163,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 206 $ Poids 69 % |
| 5 | 146, rue de la Galère, Gatineau 2026-06-30 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 383 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 519 253 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue du Chaland, Gatineau 2025-10-30 · 732 m · Vendu 550 000 $ (3 231 $/m²) 170,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 095 $ Poids 66 % |
| 7 | 549, rue des Martinets, Gatineau 2025-08-01 · 423 m · Vendu 492 000 $ (2 738 $/m²) 179,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 527 961 $ Poids 66 % |
| 8 | 174, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-10 · 772 m · Vendu 538 000 $ (3 442 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 842 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 539 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue des Chouettes, Gatineau 2026-08-10 · 702 m · Vendu 615 000 $ (3 210 $/m²) 191,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 222 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 597 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 218, rue de la Galère, Gatineau 2026-04-28 · 861 m · Vendu 540 000 $ (3 455 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 538 544 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, rue de la Galère, Gatineau 2026-03-02 · 853 m · Vendu 537 500 $ (3 439 $/m²) 156,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 555 278 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue de la Galéasse, Gatineau 2025-09-26 · 695 m · Vendu 670 000 $ (4 334 $/m²) 154,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 320 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 733 904 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.