1350 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 241 700 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764130960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
81017764130960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 292 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 544 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 57 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 509 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 096 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 526 814 $ Poids 86 % |
| 4 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 175 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 824 $ Poids 82 % |
| 5 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 575 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 441 171 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 346 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 365 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 412 834 $ Poids 79 % |
| 8 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 228 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 074 $ Poids 79 % |
| 9 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 276 $ Poids 78 % |
| 10 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 381 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 179 $ Poids 78 % |
| 11 | 198, rue du Drakkar, Gatineau 2026-07-13 · 639 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 693 $ Poids 75 % |
| 12 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 538 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 434 833 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.