55 Rue FEUILLUS · Gatineau
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 136,9 m² · constr. 2002 · terrain 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,5 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764131132400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
81017764131132400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 132 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 431 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 398 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 543 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 268 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 684 162 $ Poids 80 % |
| 4 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 394 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −22 695 $ | 476 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 732 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 473 919 $ Poids 78 % |
| 6 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 485 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 377 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 088 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 189 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 273, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-17 · 755 m · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 771 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 770 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 672 167 $ Poids 77 % |
| 10 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 442 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 495 636 $ Poids 77 % |
| 11 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 477 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 487 474 $ Poids 77 % |
| 12 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 244 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 510 987 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.