108 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 110,2 m² · constr. 2003 · terrain 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764132177800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
81017764132177800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 235 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 603 $ Poids 88 % |
| 2 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 250 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 311 $ Poids 88 % |
| 3 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 253 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 051 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 599 779 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 341 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +19 995 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 600 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 603 $ Poids 82 % |
| 6 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 581 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 580 485 $ Poids 77 % |
| 7 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 245 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 538 927 $ Poids 70 % |
| 8 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 388 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 737 $ Poids 69 % |
| 9 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 515 073 $ Poids 69 % |
| 10 | 1303, des Fauvettes street, Gatineau 2026-03-04 · 847 m · Vendu 385 000 $ (3 539 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 453 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 398 240 $ Poids 68 % |
| 12 | 52, impasse du Saros, Gatineau 2025-07-25 · 433 m · Vendu 546 000 $ (5 065 $/m²) 107,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 806 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 567 234 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.