27 Rue ECLAIRCIE · Gatineau
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 100,5 m² · constr. 2003 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 256 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764132630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
81017764132630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 172 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 156 $ Poids 98 % |
| 2 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 160 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 513 270 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 266 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 575 974 $ Poids 91 % |
| 4 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 283 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 490 438 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 353 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 378 $ Poids 90 % |
| 6 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 187 $ Poids 90 % |
| 7 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 410 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 378 606 $ Poids 89 % |
| 8 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 365 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 593 267 $ Poids 88 % |
| 9 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 401 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 387 228 $ Poids 87 % |
| 10 | 26, Rue de la Bourgade, Gatineau 2026-03-24 · 348 m · Vendu 395 000 $ (4 149 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 418 386 $ Poids 86 % |
| 11 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 155 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 517 533 $ Poids 86 % |
| 12 | 100, rue de la Barque, Gatineau 2026-07-24 · 447 m · Vendu 435 000 $ (4 642 $/m²) 93,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 784 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 442 084 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.