96 Rue FOUGERE · Gatineau
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 142,2 m² · constr. 2003 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 297 400 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764132678400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
81017764132678400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 202 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 441 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 558 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 557 347 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 289 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 613 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 293 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 699 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 770 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 459 $ Poids 73 % |
| 6 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 557 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 487 765 $ Poids 72 % |
| 7 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 411 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 523 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 607 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +12 771 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 507 268 $ Poids 68 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 765 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 586 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 896 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 393 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 118 $ Poids 67 % |
| 11 | 3, rue de la Caraque, Gatineau 2026-08-10 · 937 m · Vendu 707 000 $ (5 172 $/m²) 136,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −31 815 $ | 689 408 $ Poids 66 % |
| 12 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 368 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 472 997 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.