19 Rue ECLAIRCIE · Gatineau
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 101,3 m² · constr. 2003 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764132921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
81017764132921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-30 · 149 m · Vendu 507 000 $ (4 980 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 148 $ Poids 98 % |
| 2 | 56, rue de la Fougère, Gatineau 2026-06-10 · 88 m · Vendu 579 000 $ (6 019 $/m²) 96,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 649 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue des Palominos, Gatineau 2026-03-16 · 242 m · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 578 024 $ Poids 92 % |
| 4 | 1339, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-07-24 · 153 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 515 386 $ Poids 92 % |
| 5 | 1217, rue Max, Gatineau 2026-07-15 · 487 m · Vendu 555 000 $ (5 447 $/m²) 101,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 366 $ Poids 90 % |
| 6 | 1259, boul. Saint-René Est, Gatineau 2026-07-31 · 308 m · Vendu 480 000 $ (5 079 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 492 470 $ Poids 89 % |
| 7 | 30, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-07-31 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 376 974 $ Poids 89 % |
| 8 | 128, rue de la Fougère, Gatineau 2026-07-10 · 98 m · Vendu 470 000 $ (5 076 $/m²) 92,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 079 $ Poids 88 % |
| 9 | 62, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-08-06 · 428 m · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 380 225 $ Poids 87 % |
| 10 | 1235, boulevard St-René Est, Gatineau 2026-07-15 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 151 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 595 727 $ Poids 86 % |
| 11 | 58, rue de la Bourgade, Gatineau 2026-05-19 · 420 m · Vendu 389 000 $ (4 086 $/m²) 95,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 388 863 $ Poids 85 % |
| 12 | 683, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2026-06-16 · 128 m · Vendu 490 000 $ (5 349 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 519 673 $ Poids 85 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.