63 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 121,7 m² · constr. 2004 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 300 100 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764133083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
81017764133083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 287 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 225 $ Poids 96 % |
| 2 | 1197, rue Max, Gatineau 2026-07-20 · 616 m · Vendu 599 900 $ (5 037 $/m²) 119,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 612 447 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 273 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 411 843 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 686 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 440 461 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue du Croiseur, Gatineau 2026-04-17 · 686 m · Vendu 459 900 $ (3 691 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 671 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 464 021 $ Poids 78 % |
| 6 | 137, rue du Campagnard, Gatineau 2026-02-13 · 644 m · Vendu 450 000 $ (3 606 $/m²) 124,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 589 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 443 081 $ Poids 77 % |
| 7 | 1331, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-01-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (4 504 $/m²) 108,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 561 949 $ Poids 73 % |
| 8 | 248, rue de la Barque, Gatineau 2026-04-28 · 801 m · Vendu 485 000 $ (3 883 $/m²) 124,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 488 777 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, rue de la Tourbière, Gatineau 2025-07-24 · 277 m · Vendu 554 900 $ (4 632 $/m²) 119,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 276 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 591 351 $ Poids 71 % |
| 10 | 550, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 808 m · Vendu 450 000 $ (3 791 $/m²) 118,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 956 $ Poids 71 % |
| 11 | 64, rue des Feuillus, Gatineau 2025-07-15 · 256 m · Vendu 544 000 $ (4 485 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 701 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 581 758 $ Poids 71 % |
| 12 | 517, rue des Martinets, Gatineau 2026-08-05 · 859 m · Vendu 465 000 $ (3 664 $/m²) 126,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 501 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.