75 Rue BOIS-JOLI · Gatineau
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 143 m² · constr. 2005 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764133563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
81017764133563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 76 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 255 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 446 951 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 319 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 620 502 $ Poids 79 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 598 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 564 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 338 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 707 741 $ Poids 75 % |
| 5 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 810 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 023 $ Poids 71 % |
| 6 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 599 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +13 627 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 493 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 459 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 529 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 1415, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-05-04 · 406 m · Vendu 520 000 $ (3 196 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 479 476 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 651 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge −16 520 $ | 513 387 $ Poids 66 % |
| 10 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 798 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 505 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 084 $ Poids 66 % |
| 11 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 938 m · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 492 536 $ Poids 64 % |
| 12 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 324 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +57 720 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 689 700 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.