27 Rue RESINEUX · Gatineau
Valeur estimée
612 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 140,2 m² · constr. 2004 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 254 200 $ +130.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
764134375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
81017764134375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Feuillus, Gatineau 2026-06-15 · 378 m · Vendu 415 000 $ (3 102 $/m²) 133,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 440 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue des Palominos, Gatineau 2025-10-30 · 405 m · Vendu 545 000 $ (3 932 $/m²) 138,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 612 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 1220, rue Max, Gatineau 2026-04-29 · 699 m · Vendu 545 000 $ (4 040 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 556 032 $ Poids 76 % |
| 4 | 656, avenue du Cheval-Blanc, Gatineau 2025-10-15 · 450 m · Vendu 630 000 $ (4 632 $/m²) 136 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 105 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue du Campagnard, Gatineau 2025-11-17 · 705 m · Vendu 453 900 $ (3 365 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 009 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge −18 156 $ | 486 670 $ Poids 67 % |
| 6 | 99, rue de la Tourbière, Gatineau 2026-06-30 · 409 m · Vendu 615 000 $ (5 108 $/m²) 120,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 569 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 679 474 $ Poids 67 % |
| 7 | 542, rue des Pluviers, Gatineau 2026-04-01 · 905 m · Vendu 550 000 $ (3 912 $/m²) 140,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 277, rue du Campagnard, Gatineau 2025-08-27 · 575 m · Vendu 504 000 $ (3 728 $/m²) 135,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 618 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 522 178 $ Poids 65 % |
| 9 | 1344, rue des Hirondelles, Gatineau 2026-04-30 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 189 $/m²) 131,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 585 470 $ Poids 65 % |
| 10 | 158, rue du Campagnard, Gatineau 2025-10-31 · 759 m · Vendu 472 000 $ (3 499 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 506 129 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue de la Barque, Gatineau 2026-05-19 · 803 m · Vendu 445 000 $ (3 563 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 417 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue de la Galère, Gatineau 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 669 $/m²) 134,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 484 924 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.